Панорамное французское остекление балкона и лоджии порой сопровождается демонтажем подоконной тумбы, чтобы установить французское окно вместо балконного блока. Таким манером достигается максимальный эффект открытого пространства.

Рассмотрим актуальные проблемы замены балконного блока: можно ли вместо балконной двери ввести французские окна, какие окна выбрать, как организовать отопления и во сколько обойдется непрерывное остекление проема.

Французское окно – вид остекления, при котором проем целиком остается открытым, что позволяет обеспечить проход и максимальный уровень освещенности в помещении.

Балконный блок – это светопрозрачная конструкция, в облике двери, объединенной с окном, призванная разграничить жилое помещение с балконом (лоджией). Является ключом естественного освещения и защитным барьером от атмосферных осадков и шума с улицы.

Самовольная установка французских окон в многоэтажных домах запрещена, т.к. это приводит к нарушению целостности тащащих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить. Альтернативное решение – сделать французское остекление на балконе.

Однако, какой резон делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки. Нередко, монтажу французского балкона сопутствует установка французского окна вместо балконного блока. Благодаря такому изменению является возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом.

Преимущества и недостачи французского балконного блока

Французские окна визуально и по функциональности превосходят типовые окна. Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

Преимущества:

  • размашистый (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
  • гораздо увеличивается (инсоляция) поток дневного света. А солнце благотворно воздействует на климат в помещении и позволяет сэкономить на оплате электричества. Но последнее утверждение прикасается межсезонья – весна-осень, а вот зимой наоборот, панорамное остекление является ключом теплопотерь;
  • на лоджии или балконе можно сделать комнату, кабинет, зимний сад или подобие внутреннего дворика и любоваться ландшафтом;
  • необычность и оригинальность.

Недостатки:

  • прежде чем устанавливать французское окно вместо балконной двери вытекает решить, а нужно ли оно вообще в этом месте. Если балкон захламлен или введено стандартное остекление на парапете, то менять блок, в общем-то, смысла особого нет;
  • утраты тепла. Отток тепла через стекло в разы выше, нежели сквозь стену. Это выдвигает дополнительные требования к наружному остеклению балкона;
  • преходящие и финансовые расходы на согласование. При этом высока вероятность получить несогласие. Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае торговли недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или престарелых домах, вообще невозможно;
  • высокая стоимость реализации проекта.

Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери

Для эффективной замены необходимо знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все позволения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс довольно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё.

Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не почитается перепланировкой.



1. Разрешение на замену балконного блока на французское окно

Не стоит ожидать лояльности со сторонки разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он реализован. Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать вначале. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: необходимо ли разрешение на остекление балкона и лоджии? Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что прямо связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:

  • заявление на рассмотрение возможности перепланировки;
  • документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально удостоверенные копии);
  • разрешение-согласование от владельца дома. Могут понадобиться разрешения от соседей;
  • проект квартиры/дома. Проект на квартиру в многоэтажном доме можно получить в проектной компании;
  • вид из БТИ; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
  • разрешения МЧС и Роспотребнадзора;
  • единый жилищный документ.

Целый перечень документов содержится в статье 26 Жилищного кодекса РФ.

Список необходимых документов для переустройства/перепланировки (замены балконного блока)Список необходимых документов для переустройства/перепланировки (замены балконного блока)

После рассмотрения документов может быть выдано позволение (техническое заключение) на перепланировку и заключение договора на технадзор за ходом монтажа.

Основания для несогласия прописаны в ст. 27 Жилищного кодекса РФ.

В каких случаях возможен отказ в переустройстве/перепланировке (замене балконного блока)В каких случаях возможен несогласие в переустройстве/перепланировке (замене балконного блока)

Согласно отзывам пользователей, какие меняли балконный блок между лоджией и комнатой, лучше возложить согласование специализированным компаниям, имеющим больше связей, опыта и возможностей. А самим заняться проектированием внешнего облика будущего балконного блока во французском стиле.

 

2. Выбор конструкции французского окна

Этому проблеме следует уделить внимание, т.к. замена балконного блока требует усиления проема (особенно в хрущевках, престарелых кирпичных домах и т.п.).

Установка французского окна в пол вместо балконного блока в квартиреУстановка французского окна в пол вместо балконного блока в квартиреФранцузские окна-двери с сохранением подоконной тумбы балконного блокаФранцузские окна-двери с сохранением подоконной тумбы балконного блока

Выбирая конструкцию балконного блока необходимо решить:

  • как будет открываться дверь на балкон. Это может быть классический распашной способ открывания или немало удобный и современный раздвижной, или же установлена дверь-гармошка. Следует учесть и ширину проема;
  • будет ли присутствовать импост в конструкции рамы (для распашных дверей). Импост – вертикальная перемычка, какую устанавливают посредине рамы (плюс-минус). К ней притворяются створки. Наличие импоста делит ход на две части. Поэтому многие отдают предпочтение штульпу – специальному крепежу, распложенному на внутренней доли рамы, в месте крепления створки;
  • вид профиля для окон. Для остекления балконного блока можно использовать профиль из алюминия, металлопластика, стеклокомпозита или дерева. Предпочтение в большинстве случаев отдается ПВХ-профилю;Примечание. Выбирая профиль, стоит обращать внимание на бренд. Производители с именем следят за своей славой и качеством продукции.

  • количество камер в профиле. Чем больше камер, тем вяще теплосберегающие свойства профиля. В профиле эконом класса их 3, в качественном – 5-7;
  • вид стекла для стеклопакета. Стекло надлежит быть прочным, ведь оно расположено на уровне пола и подвергается риску механического повреждения. Избрать можно каленое или ламинированное стекло;
  • размер стекла. Обычно двери делят на секции, чтобы убавить вес створки. Но большое число створок портит вид. Нужно искать баланс;
  • число камер в стеклопакете. Чем больше камер, тем меньше теплопотери через стекло, однако с увеличением числа камер возрастает вес створки.Примечание. Лучше использовать энергосберегающие стеклопакеты, в каких камеры заполнены специальным газом.

  • фурнитура для окон. На оконной фурнитуре экономить не стоит, т.к. ввиду порядочной площади стеклопакетов, и соответственно, большого веса, их может перекосить, что повергнет к нарушению функционирования створок;
  • нормативы. Планируя замену балконного блока, не излишним будет изучить ГОСТы и прочие нормативные акты. В частности, нормы освещенности в помещении регламентируются СНиП 23-05-95, параметры окон в деревянных рамах – ГОСТ 11214-86, из ПВХ-профиля – ГОСТ 30674-99, из алюминия – ГОСТ 21519-2003. Заявки к качеству стекла прописаны в ГОСТах: ГОСТ 30674-99, ГОСТ 111-2001, ГОСТ Р 54175–2010.


3. Процесс установки французских дверей на балкон – фото

Своего рода мастер-класс в облике пошаговых фото «до и после» по замене балконного блока в городской квартире.

Старый стандартный деревянный балконный блок - демонтаж оконного блокаПрестарелый стандартный деревянный балконный блок — демонтаж оконного блокаДемонтаж балконного блока и снос подоконной тумбыДемонтаж балконного блока и снос подоконной тумбыКладка кирпича по краю балконного проема, чтобы увеличить ширину стены под радиатор отопленияКладка кирпича по кромке балконного проема, чтобы увеличить ширину стены под радиатор отопленияШтукатурка и шпаклевка балконного проема, установка нового радиатора отопления (узкий и высокий)Штукатурка и шпаклевка балконного проема, установка новоиспеченного радиатора отопления (узкий и высокий)Установка французского окна вместо балконного блока - готовый вариантУстановка французского окна вместо балконного блока — готовый вариант

4. Отопление в горнице с французскими окнами

Монтаж французского окна вместо стандартного балконного блока сопряжен с еще одной сложностью, какая заключается в наличии радиатора отопления на подоконной стене. Такое пункт установки батареи под окном обусловлено необходимостью прогревания поступающего с улицы морозного воздуха. Ведь окно – это существенный источник теплопотерь. И мало того, что французское окно увеличивает площадь остекления, сквозь которое уходит тепло, так оно еще и требует демонтажа обогревателя, создающего теплую завесу для входящего морозного воздуха.

Согласно положениям СНиП 41-01-2003 длина радиатора должна составлять не немного половины светового проема (п.6.5.5)

Кроме того, радиатор устанавливается на стену, какая является самой холодной. Если же его развернуть на 90°, то он будет введён не фронтально к стене, а торцом к ней. Площадь торца минимальная, а это снизит интенсивность отопления французского окна. Зато повысит степень прогрева стены, которая в этом не нуждается.

Поэтому, как правильно ввести радиатор отопления подскажут профессионалы, ведь в каждом конкретном случае решение будет индивидуальным, учитывающим все факторы и позволяющим максимально мерно распределить тепло по всему объёму комнаты.

Низкие радиаторы отопления для французских оконНизкие радиаторы отопления для французских оконНапольные радиаторы отопления под французским балконным блокомНапольные радиаторы отопления под французским балконным блокомУзкие и высокие радиаторы отопления вдоль французских оконУзкие и рослые радиаторы отопления вдоль французских оконВнутрипольные конвекторы для отопления французских оконВнутрипольные конвекторы для отопления французских окон

В качестве оптимальных решений обогрева окон в пол можно выделить:

  • смещение радиатора отопления с уменьшением числа секций;
  • разделение радиатора. Часть секций остается на стене возле окна, а доля размещается на примыкающей стене;
  • установка напольного радиатора, внутрипольных конвекторов (если позволяет степень пола);
  • обустройство систем теплого пола в помещении или на лоджии/балконе.

5. Где лучше заказать установку французского окна вместо балконного блока под ключ

Несмотря на то, что замена балконного блока технически не весьма сложное задание, за выполнение берутся не все компании. Это связано с необходимостью согласования (обыкновенно поручается исполнителю), и с нюансами установки, знание которых дает лишь практический опыт.

Тем не менее газеты пестрят объявлениями с услугами по остеклению, и чтобы не подвернуться на удочку к дилетантам, лучше работать с бригадами мастеров, которых изведали друзья-знакомые или же с теми, кого посоветовали изготовители конструкции. Так, по крайней мере, снижается вероятность «нарваться» на компанию-однодневку.



Искусника рекомендуют:

  • использовать теплосберегающие стеклопакеты;
  • выполнять монтаж только в теплое пора года. При температуре ниже +5°С ПВХ-профиль меняет свои свойства;
  • утеплять откосы (это также ключ потерь тепла);
  • периодически менять уплотнительные резинки на створках;
  • выбирать порядок фиксации ручки под углом в 45о. Это обеспечит микропроветривание помещения и исключение появления конденсата (атмосфера будет проникать через петли створок);
  • отдавать предпочтение окнам с импостом (немного удобно, но надежнее);
  • не экономить на фурнитуре; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
  • наблюдать за процессом монтажа и контролировать каждый его этап.

6. Французское окно вместо балконного блока – стоимость устройства

От производителя в первую очередь зависит качество исполнения заказа: точность расчетов и правильность изготовления. И, разумеется же, стоимость готового изделия.

Цена французского окна складывается из таких компонентов:

  • размер оконного проема;
  • размер секций рам и, соответственно стеклопакетов;
  • вес створок;
  • качество фурнитуры и уплотнителей;
  • вид профиля (материал, число камер, краска, наличие термомоста);
  • вид стекла и число стеклопакетов;
  • механизм открывания.

Всеобщая стоимость замены оконного блока на французское окно включает в себя затраты на:

  • согласование и разработку проекта;
  • транспортные расходы;
  • демонтаж балконного блока (подоконной стены);
  • перенос радиаторов отопления;
  • монтаж светопрозрачной конструкции.

Стоимость рассчитывается в каждом конкретном случае, и стартует от 3,5 тыс. руб. за м.кв. французского окна и 1100 руб. за монтаж колы изделия. Верхний потолок цен не ограничен.

Таким образом, замена балконного блока на французские окна в пол привносит нотку утончённости в интерьер помещения, но влечет за собой ворох проблем, решение каких лучше доверить профессионалам.

Источник: http://moydomik.net/

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here